Kiralık ve satılık ev ilanlarında yeni dönem!

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS)’i, kiralık konutların ardından 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulamaya başlatacak.

Sistem, tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışı aracılığı engellemek için tasarlandı. Kiralık taşınmazlar için 1 Ocak 2025’te devreye giren sistem, 15 Şubat’tan itibaren satılık ilanlarda da zorunlu hale gelecek.

Sistemde taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden mülklerini seçip satış ilanı verecekleri emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama sayesinde, yetkisiz kişilerce açılan ilanlar, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonları ve kayıt dışı aracılık faaliyetleri engellenebilecek. Doğrulama yapılan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” ibaresi veya logosu yer alacak.

SATILIK İLANLARIN MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞMESİ SAĞLANACAK

E-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden, taşınmaz sahibi verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az 3 ay olacak ve aynı ekrandan uzatılabilecek.

Bakanlığın takvimine göre sistem, teknik entegrasyon, sorun çözümü ve müşteri deneyimi iyileştirmeleri için 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı. 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde uygulanacak. Düzenleme ile ilan platformlarında yer alan tüm satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli bir ticaret ortamının sağlanması hedefleniyor.

“YETKİSİZ EMLAKÇILAR, ORTADAN TAMAMEN KALKACAK”

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, EİDS uygulamasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Taylan, sistemin sektörde önemli düzenlemeler getirdiğini ve federasyon olarak gerekli hazırlık ve eğitimlerin tamamlandığını belirtti.

Daha önce kiralık ilanlarda uygulanan sistem sayesinde sektörde uyum konusunda sorun yaşanmayacağını vurgulayan Taylan, “Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak ‘ayakçı’ dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak” ifadelerini kullandı. (AA)