Emlak sektöründe yeni dönem bugün başladı

Bugün itibarıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) sektörde dengeleri değiştireceği ve daha düzenli bir emlak sektörü inşa edeceği öngörülüyor.

Şu anda 70 bin emlakçı, Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi aldı. Ayrıca, 20 bin emlak ofisi de yetki belgesi için başvuruda bulundu. Yıl sonuna kadar bu sayının 90 bine ulaşması öngörülüyor. Sistemin denetimi ise Ticaret Bakanlığı tarafından yürütülecek.

E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK

Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden sahip oldukları gayrimenkulleri seçip, emlakçıyı yetkilendirebilecek. Emlakçılar, aldıkları yetkiyle emlak portakallarına ilan girebilecek ve bu ilanlar ”doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak.

YETKİ BELGESİ OLMAYAN İLAN VEREMEYECEK

Devreye alınan bu yeni düzenleme, tüketici mağduriyetlerini önlemeyi, sahte ilan ve fiyat manipülasyonlarını engellemeyi amaçlıyor. Ayrıca, yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan veremeyecek ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele edebilecek.

BİRDEN FAZLA EMLAKÇI YETKİLENDİRİLEBİLECEK

Bir konut için birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek. İlan platformlarında aynı taşınmaz için birden fazla ilan olması durumunda, diğer ilanların fiyat bilgilerine kısa yollar veya linkler sunulacak.

SATILIK VE KİRALIK İLANLAR İÇİN ZORUNLU

EİDS yetki doğrulama uygulaması, hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Ancak günlük kiralık taşınmazlar, tapusu bulunmayan konut projeleri ve gecekondu vasfındaki taşınmazlar bu düzenlemenin dışında kalacak. Tapusuz taşınmazların ilanları platformlarda yer alabilecek ancak bu ilanlarda tapu kaydının olmadığı belirtilecektir. Ayrıca, kişisel mülkler ve birinci derece akrabalarının mülkleri de doğrulanmış ilan olarak yayımlanabilecek.

YETKİLENDİRME SÜRESİ VE İPTALİ

Taşınmaz sahibi, e-Devlet yetkilendirme ekranında verilen yetkinin süresini asgari 3 ay olarak belirleyebilecek ve bu süreyi aynı ekrandan uzatabilecek. Yetkilendirmenin iptal edilmesi durumunda ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak.

TİCARET BAKANI ÖMER BOLAT KONUYLA İLGİLİ SOSYAL MEDYA HESABINDA PAYLAŞIM YAPTI:

Bolat, sahte ilanların, ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi ile piyasada fiyat istikrarının sağlanması amaçlayan emlakta doğrulanmış ilan düzenlemesinin bugünden itibaren uygulanmaya başladığını duyurdu.

Bakan Bolat, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Emlakta doğrulanmış ilan düzenlememiz bugünden (15 Eylül) itibaren uygulanmaya başlanmıştır. Yeni düzenlememizle beraber sahte ilanların, ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesi ile piyasada fiyat istikrarının sağlanması amaçlanmaktadır. Başta emlak sektörümüz ve taşınmazlarını kiraya verecek vatandaşlarımız olmak üzere tüm ilgililerimizin yeni düzenlemeye hassasiyetle dikkat etmeleri gerekmektedir” dedi.