Ev ve iş yeri kira zam oranı yüzde kaç oldu?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre şubatta 12 aylık ortalamalar dikkate alındığında, tüketici fiyatları yüzde 33,39, yurt içi üretici fiyatları yüzde 25,6 arttı.

Aylık bazda TÜFE yüzde 2,96, Yİ-ÜFE yüzde 2,43 artış gösterdi.

TÜFE, şubatta geçen yılın aralık ayına göre yüzde 7,95, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 31,53 yükseldi.

Yİ-ÜFE’de Aralık 2025’e göre yüzde 5,16, geçen yılın şubat ayına kıyasla yüzde 27,56 artış oldu.

3 MART 2026 KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU?

Şubat enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kira artış oranı da belli oldu. Martta ev ve iş yerleri için uygulanacak kira artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.

SON 6 AYLIK KİRA ARTIŞ ORANLARI YÜZDE KAÇ?

Eylül 2025: Yüzde 39,62

Ekim 2025: Yüzde 38,36

Kasım 2025: Yüzde 37,15

Aralık 2025: Yüzde 35,91

Ocak 2026: Yüzde 34,88

Şubat 2026: Yüzde 33,98

KİRA ARTIŞ ORANI NEDİR?

Kira artış oranı, konut ve iş yeri kiralarında sözleşme yenileme döneminde uygulanabilecek azami zam sınırını belirleyen yasal orandır.

Mevcut mevzuata göre konut ve iş yerlerinde kira artışı, 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Ev sahibi, kira sözleşmesinin yenilendiği ayda açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon oranı kadar zam yapabilir. Bu oranın üzerinde artış talep edilmesi halinde kiracı, yasal haklarını kullanabilir.

KİRA ARTIŞ ORANI NASIL HESAPLANIR?

Kira zammı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Formül şöyle:

• Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı

• Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli

KİRA ZAMMI HESAPLAMA

Mevcut kira bedeli: 20.000 TL

Kira zam oranı: %33,98

Zamlı bedeli: 6.796

Yeni kira bedeli: 26.796 TL

KİRA ZAMMI HESAPLAMA 2026

Mevcut kira bedeli: 25.000 TL

Kira zam oranı: %33,98

Zamlı bedeli: 8.495 TL

Yeni kira bedeli: 33.495 TL

KİRA ZAMMI HESAPLAMA 2026

Mevcut kira bedeli: 30.000 TL

Kira zam oranı: %33,98

Zamlı bedeli: 10.194 TL

Yeni kira bedeli: 40.194 TL