Site aidatları için kritik hafta!

Lüks konutlar ve büyük şehirlerdeki kiralık süreçleri sıkıştıran site aidat yükünü azaltmayı hedefleyen yasa tasarısı, uzun süredir beklenen süreçlerin sonunda Meclis’te yerini almaya hazırlanıyor. Ocak ayından beri Bayındırlık ve İmar Komisyonu’nda ilerleyen bu düzenleme, mayıs bütünü için planlanan genel kurul görüşmeleri öncesinde yasalaşabilir. YÖNETİCİ ARTIK TEK BAŞINA ZAM YAPAMAYACAK ifadesiyle, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda köklü bir yenilik öne çıkıyor. Şimdiye dek birçok sitede yöneticilerin “işletme projesi” adı altında kendi belirledikleri rakamları aidat olarak dayatabildiğini biliyoruz. Ekonomim’den Canan Sakarya’nın aktardığına göre, yeni yasa şu değişiklikleri içeriyor: Onay Şartı: Avans olarak toplanacak aidat miktarı, artık doğrudan daire sahiplerinden oluşan Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanmak zorunda olacak. Keyfiyete Son: Aidat artırma yetkisi tek bir kişinin ya da bir yönetim şirketinin kararına bağlanmayacak; söz konusu yetki artık binada yaşayan herkesin katılımı ve onayıyla yürütülecek. İŞLETME PROJESİ OLMAYAN SİTEYE 3 AY SINIRI Genel kurulda işletme projesi bulunmazsa, yöneticinin en geç üç ay içinde geçici bir proje hazırlaması gerekecek. Bu proje de kalıcı sayılmayacak; imzalı veya taahhütlü bir bildirimle kat maliklerine iletildikten sonra en geç üç ay içinde genel kurulda onaylanması veya değiştirilmesi zorunlu olacak. Böylece onaysız bütçelerle uzun süreli para toplamalarının önüne geçilmesi hedefleniyor. BAKANLIK DENETİMİ GELİYOR: ŞİRKETLER MERCEK ALTINDA Sektöre hızla yayılan ve denetim mekanizmalarından uzaklaşan site yönetim şirketleri için yeni bir denetim dönemi başlıyor. Yeni yasa teklifiyle: Sıkı Denetim: Site yönetim şirketleri doğrudan ilgili bakanlığın denetimine tabi olacak. Sınır Getirilecek: Aidat artış oranları enflasyon ve diğer ekonomik parametreler dikkate alınarak bir üst sınırla kontrol altına alınacak. Kat Malikine Yetki: Daire sahiplerinin karar süreçlerindeki etkinliği artırılarak şeffaflık yükseltilmiş olacak.