TOKİ ihalesi belli oldu: 51 ilde 540 gayrimenkulü satışa çıkardı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), ülke genelinde gayrimenkul sahibi olmak isteyenler için yeni bir satış organizasyonu düzenliyor.

Açıklanan programa göre, 51 ilde toplam 540 taşınmaz açık artırma yöntemiyle alıcı bulacak. Satış kapsamındaki mülkler arasında hem konutlar hem de iş yerleri yer alıyor. Müzayedeye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler, başvurularını fiziki ortamda veya internet üzerinden gerçekleştirebilecek. Taşınmazlar için belirlenen ödeme ve vade planları ise mülkün niteliğine göre farklılık gösteriyor.

İKİ GÜN SÜRECEK MÜZAYEDE TAKVİMİ

TOKİ’nin 540 gayrimenkul için organize ettiği açık artırma iki ayrı oturum halinde gerçekleştirilecek. 1 ila 235 numaralı lotlar için müzayede 19 Ağustos 2026 Çarşamba günü saat 10.30’da yapılacak. İkinci oturumda ise 236 ile 540 arasındaki lotlar için 20 Ağustos 2026 Perşembe günü saat 10.30’da teklifler alınmaya başlanacak. Satış programına katılım sağlamak isteyenlerin, ilgilendikleri taşınmaz için gerekli teminat işlemlerini ihale öncesinde tamamlaması zorunlu tutuluyor.

TUTARA GÖRE DEĞİŞEN KATILIM TEMİNATLARI

Açık artırmaya katılacak kişilerden, taşınmazların muhammen bedeline bağlı olarak değişen tutarlarda katılım teminatı tahsil edilecek.

TOKİ tarafından belirlenen sisteme göre teminat bedelleri 80 bin liradan başlayarak 3 milyon liraya kadar ulaşıyor. Katılımcıların satın almak istedikleri her bir taşınmaz için ayrı ayrı teminat yatırması gerekiyor.

Teminat ödemeleri T. Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş.’nin tüm şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

Taşınmazların değer aralıklarına göre belirlenen teminat tutarları şu şekilde sıralanıyor: Muhammen bedeli 2 milyon 499 bin 999 TL’ye kadar olan gayrimenkuller için katılım teminatı 80 bin TL olarak belirlendi.

Muhammen bedeli 2 milyon 500 bin TL ile 3 milyon 999 bin 999 TL arasında bulunan taşınmazlar için 200 bin TL, 4 milyon TL ile 6 milyon 999 bin 999 TL arasında olanlar için 300 bin TL teminat yatırılması gerekiyor. Bedel 7 milyon TL ile 9 milyon 999 bin 999 TL arasındaysa gerekli teminat tutarı 600 bin TL’ye çıkarken, 10 milyon TL ile 19 milyon 999 bin 999 TL arasındaki mülkler için 1 milyon TL talep ediliyor.

Muhammen bedeli 20 milyon TL ve üzerinde olan gayrimenkullerde ise katılım teminatı 3 milyon TL olarak uygulanıyor.

SATIŞ YAPILACAK 51 İLİN LİSTESİ

TOKİ’nin yeni gayrimenkul satış organizasyonu geniş bir coğrafyayı kapsıyor. Satışların gerçekleştirileceği iller şunları içeriyor: Adana, Afyonkarahisar, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Balıkesir, Bingöl, Bitlis, Bolu, Burdur, Bursa, Çankırı, Denizli, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hakkâri, Iğdır, Isparta, İstanbul, İzmir, Karabük, Kars, Kastamonu, Kayseri, Kırıkkale, Kırklareli, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Mardin, Mersin, Nevşehir, Ordu, Osmaniye, Sakarya, Sinop, Şanlıurfa, Tekirdağ, Tunceli, Van ve Zonguldak.

İŞ YERLERİ VE KONUTLAR İÇİN ÖDEME SEÇENEKLERİ

Müzayedede satışa çıkarılan iş yerleri için dört farklı ödeme seçeneği sunuluyor. İlgili lotun koşullarına bağlı olarak iş yerlerinde yüzde 30 peşin ve 60 ay vade, yüzde 10 peşin ve 96 ay vade veya yüzde 10 peşin ve 120 ay vade imkanı tanınırken, bazı taşınmazlarda peşin ödeme seçeneği de bulunuyor.

Konut satın almak isteyenler için ise standart bir plan uygulanıyor; konutlarda yüzde 25 peşin ve 120 aya kadar vade seçeneği sunulurken peşin ödeme imkanı da yer alıyor. Satış bedeli, teminat ve ödeme koşullarının taşınmaz bazında değişebilmesi nedeniyle katılımcıların ilgili lotun özel şartlarını dikkatle incelemesi gerekiyor.